La resposta depèn de diversos factors, com la superfície, els materials, el tipus de terreny o el nivell d’acabats escollit. En aquest article t’expliquem els principals aspectes que influeixen en el pressupost perquè puguis planificar el teu projecte amb més seguretat.
Quins factors influeixen en el preu?
El cost final d’una obra nova no depèn únicament dels metres quadrats. Hi ha diversos elements que poden fer variar el pressupost.
Superfície de l’habitatge
Com més gran sigui la casa, més materials, mà d’obra i temps d’execució seran necessaris.
Qualitat dels acabats
Escollir acabats estàndard o de gamma alta pot representar una diferència important en el pressupost final.
Característiques del terreny
Un terreny amb desnivell, difícil accés o que necessiti moviments de terres importants incrementarà el cost de la construcció.
Disseny de l’habitatge
Les cases amb formes senzilles solen ser més econòmiques que aquelles amb múltiples volums, grans finestrals o estructures més complexes.
Quin és el preu aproximat per metre quadrat?
Tot i que cada projecte és diferent, actualment el cost de construcció d’un habitatge unifamiliar a la Terra Alta se situa habitualment entre:
- 1.200 € i 1.600 €/m² per a habitatges amb acabats estàndard.
- 1.800 € a 2.200 €/m² en projectes amb acabats de qualitat superior o característiques especials.
Aquests imports corresponen exclusivament a la construcció i poden variar segons les característiques del projecte.
Altres despeses que cal tenir en compte
A més del cost de la construcció, és important preveure altres conceptes que formen part del pressupost global del projecte. Tenir-los presents des del primer moment permet evitar imprevistos i planificar millor la inversió.
- Projecte d'arquitectura
- Direcció facultativa
- Estudi geotècnic
- Llicència d'obres
- Impostos i taxes municipals
- Connexions als subministraments
Planificar aquestes despeses des de l'inici facilita el desenvolupament de l'obra i permet afrontar cada fase del projecte amb més tranquil·litat.
Quant dura la construcció?
En termes generals, la construcció d’un habitatge unifamiliar acostuma a completar-se en un termini aproximat d’entre 12 i 18 mesos. Aquest període pot variar en funció de la complexitat del projecte, la disponibilitat dels materials, la tramitació de les llicències municipals i les condicions meteorològiques.
Per aquest motiu, és recomanable planificar cada fase amb antelació i comptar amb una empresa constructora que faci un seguiment continu de l’obra per minimitzar possibles retards.
Per què confiar en una empresa local?
Treballar amb una empresa constructora de la Terra Alta ofereix diversos avantatges:
- Coneixement de la normativa urbanística dels municipis.
- Experiència amb les característiques dels terrenys de la comarca.
- Seguiment directe de l’obra.
- Comunicació propera durant tot el projecte.
- Més de 25 anys d’experiència en construcció i rehabilitació.
A Construccions Germans Descarrega executem projectes d’obra nova adaptats a les necessitats de cada client, oferint un seguiment integral des de l’inici fins al lliurament final.
Demana pressupost
Si estàs pensant a construir una casa unifamiliar a la Terra Alta, podem assessorar-te des del primer moment i preparar un pressupost adaptat al teu projecte.
Consulta també el nostre servei de Construcció d’Obra Nova, descobreix les Zones d’Actuació on treballem o contacta amb nosaltres per concertar una visita sense compromís.